桃園市楊梅區中山南路800巷136號
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 6.9 萬/坪 × 44.19 坪
權狀坪數44.19 坪
主建物35.87 坪
公設比8.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.19 坪
└ 主建物 35.87 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 24.12 坪
0 坪44.19 坪
土地坐落 長岡嶺段 1098 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.3
中山南路中位 8.9
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 10%比中山南路中位 低 22%比楊梅區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交305 萬
+33%
2026 年推估406 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。