桃園市中壢區南園二路296巷20號2F/13F
2026-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 29.8 萬/坪 × 50.34 坪
權狀坪數50.34 坪
主建物24.45 坪
公設比44.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.34 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 25.89 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪50.34 坪
土地坐落 培英段 1 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 18.3
南園二路中位 18.4
中壢區 2026 年中位 29.9
比本棟中位 高 63%比南園二路中位 高 62%比中壢區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 60.42 坪 24 萬/坪總 1,450 萬 2021-02-02 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 16.9 萬/坪總 850 萬 2020-11-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 60.42 坪 16.6 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 18.7 萬/坪總 940 萬 2020-09-29 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 17.3 萬/坪總 870 萬 2019-05-09 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 16.5 萬/坪總 830 萬 2016-03-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 60.42 坪 16.5 萬/坪總 998 萬 2015-08-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 16.8 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。