桃園市八德區大智路113號2F/13F
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 916 萬 19.1 萬/坪 × 48.02 坪
權狀坪數48.02 坪
主建物22.63 坪
公設比44.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.02 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪48.02 坪
土地坐落 明智段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
大智路中位 20.2
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比大智路中位 低 5%比八德區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交916 萬
+61%
2026 年推估1,471 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）733 萬
每月月付27,454 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-09-08 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 22.3 萬/坪總 958 萬 2017-10-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 22.4 萬/坪總 935 萬 2016-07-23 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 19.3 萬/坪總 925 萬 2015-06-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 18.7 萬/坪總 900 萬 2015-01-28 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 21.1 萬/坪總 1,012 萬 2014-11-10 12F/13F 3房2廳1衛 · 48.15 坪 21.4 萬/坪總 1,030 萬 2012-11-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 18.6 萬/坪總 800 萬 2012-11-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 19.2 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。