桃園市大溪區天祥街76巷6號2F/6F
2014-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 9.4 萬/坪 × 27.73 坪
權狀坪數27.73 坪
主建物15.32 坪
公設比37.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 27.73 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪27.73 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1549 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 10.8
天祥街中位 10.8
大溪區 2014 年中位 13.6
比本棟中位 低 13%比天祥街中位 低 13%比大溪區 2014 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。