桃園市平鎮區廣德街50號4F/4F
2019-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 713 萬 17.4 萬/坪 × 41.02 坪
權狀坪數41.02 坪
主建物37.26 坪
公設比9.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.02 坪
└ 主建物 37.26 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 17.1 坪
0 坪41.02 坪
土地坐落 廣平段 655 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 25.8
廣德街中位 17.1
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 33%比廣德街中位 高 2%比平鎮區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交713 萬
+57%
2026 年推估1,123 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。