桃園市大園區園學路21號
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 29.4 萬/坪 × 85.13 坪
權狀坪數85.13 坪
主建物79.03 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.13 坪
└ 主建物 79.03 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 69.19 坪
0 坪85.13 坪
土地坐落 客運二段 307-32 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
園學路中位 26.6
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比園學路中位 高 11%比大園區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+1%
2026 年推估2,518 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。