桃園市龍潭區中興路55巷31號2F/5F
2025-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.9 萬/坪 × 26.69 坪
權狀坪數26.69 坪
主建物21.24 坪
公設比8.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.69 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪26.69 坪
土地坐落 九座段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 10.1
中興路中位 15.4
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 67%比中興路中位 高 10%比龍潭區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
+2%
2026 年推估458 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。