桃園市桃園區成功路三段18號12F/12F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 33.1 萬/坪 × 70.65 坪
權狀坪數70.65 坪
主建物26.44 坪
公設比37.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.65 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 44.21 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪70.65 坪
土地坐落 三聖段 631 地號
價格拆解
成交總價2,340 萬
扣車位後房價2,340 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 42.3
成功路三段中位 42
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 22%比成功路三段中位 低 21%比桃園區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,340 萬
+35%
2026 年推估3,153 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 813 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 39.5 萬/坪總 2,308 萬 2024-05-07 3F/12F 2房2廳2衛 · 58.49 坪 46.8 萬/坪總 2,375 萬 2023-03-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 43.6 萬/坪總 2,225 萬 2021-09-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 42.3 萬/坪總 2,175 萬 2021-09-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 70.65 坪 42.9 萬/坪總 2,377 萬 2021-07-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 70.65 坪 42.8 萬/坪總 2,411 萬 2021-05-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 70.65 坪 44 萬/坪總 2,407 萬 2020-11-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 39 萬/坪總 2,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。