桃園市桃園區國豐六街36號3F/7F
2025-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 16.5 萬/坪 × 32.96 坪
權狀坪數32.96 坪
主建物28.11 坪
公設比8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.96 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪32.96 坪
土地坐落 龍安段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
國豐六街中位 19.3
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 0%比國豐六街中位 低 15%比桃園區 2025 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交545 萬
+4%
2026 年推估566 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。