桃園市八德區仁德一路26號1F/13F
2016-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 25.7 萬/坪 × 71.03 坪
權狀坪數71.03 坪
主建物34.45 坪
公設比50.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.03 坪
└ 主建物 34.45 坪
└ 公設等 36.58 坪
土地持分 12.27 坪
0 坪71.03 坪
土地坐落 福興段 795 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 15.4
仁德一路中位 18.1
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 67%比仁德一路中位 高 42%比八德區 2016 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-09-10 13F/13F 4房2廳2衛 · 56.11 坪 14.7 萬/坪總 800 萬 2018-05-17 9F/13F 3房2廳2衛 · 66.52 坪 15.3 萬/坪總 910 萬 2018-05-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 65.91 坪 15.8 萬/坪總 945 萬 2018-03-06 8F/13F 3房2廳2衛 · 66.52 坪 15.3 萬/坪總 910 萬 2017-12-31 10F/13F 3房2廳2衛 · 66.52 坪 15.4 萬/坪總 912 萬 2017-12-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 66.52 坪 15.1 萬/坪總 920 萬 2017-11-17 12F/13F 3房2廳2衛 · 66.52 坪 15.1 萬/坪總 920 萬 2016-11-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 56.11 坪 15.9 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。