桃園市龍潭區百年二街43之1號12F/15F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 11.6 萬/坪 × 46.7 坪
權狀坪數46.7 坪
主建物29.3 坪
公設比30.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.7 坪
└ 主建物 29.3 坪
└ 公設等 17.4 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪46.7 坪
土地坐落 潛龍段 1079 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.4
百年二街中位 11.3
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 2%比百年二街中位 高 3%比龍潭區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+39%
2026 年推估748 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 20.7 萬/坪總 850 萬 2024-09-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 21.7 萬/坪總 886 萬 2022-08-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 14.1 萬/坪總 657 萬 2021-07-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 11.2 萬/坪總 520 萬 2019-04-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 35.68 坪 10.7 萬/坪總 380 萬 2016-03-13 12F/15F 2房2廳2衛 · 46.7 坪 11.4 萬/坪總 530 萬 2015-12-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 35.25 坪 9.9 萬/坪總 350 萬 2013-06-07 5F/15F 3房1廳2衛 · 35.25 坪 9.1 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。