桃園市楊梅區新明街76之4號3F/7F
2017-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 162 萬 5.8 萬/坪 × 28.02 坪
權狀坪數28.02 坪
主建物17.86 坪
公設比27.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.02 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪28.02 坪
土地坐落 新明段 322 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 7
新明街中位 12.7
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 17%比新明街中位 低 54%比楊梅區 2017 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）130 萬
每月月付4,855 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-04-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.02 坪 14.3 萬/坪總 400 萬 2023-04-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.02 坪 2.4 萬/坪總 66 萬 2022-09-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.02 坪 13.8 萬/坪總 386 萬 2020-10-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.02 坪 9.3 萬/坪總 260 萬 2017-08-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.02 坪 7 萬/坪總 195 萬 2016-07-04 2F/7F 3房2廳1衛 · 28.02 坪 5.4 萬/坪總 152 萬 2013-04-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.02 坪 5 萬/坪總 140 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。