桃園市中壢區正光二街98號6F/13F
2019-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 18.5 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物23.14 坪
公設比44.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 25.57 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪48.71 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1455-3 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
正光二街中位 18.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比正光二街中位 高 2%比中壢區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+44%
2026 年推估1,296 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-11-02 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 25.7 萬/坪總 1,250 萬 2021-10-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 21.8 萬/坪總 1,050 萬 2020-02-26 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 21.6 萬/坪總 1,050 萬 2019-05-19 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 17.2 萬/坪總 838 萬 2019-02-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 19.1 萬/坪總 920 萬 2017-12-14 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 18.3 萬/坪總 890 萬 2014-06-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 18.5 萬/坪總 888 萬 2014-04-19 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 19.1 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。