桃園市平鎮區新榮路94巷1弄7號
2025-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 303 萬 9.5 萬/坪 × 32.04 坪
權狀坪數32.04 坪
主建物26.98 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.04 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 18.48 坪
0 坪32.04 坪
土地坐落 新勢段 956 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
新榮路中位 17.2
平鎮區 2025 年中位 25.2
比新榮路中位 低 45%比平鎮區 2025 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交303 萬
+2%
2026 年推估308 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,081 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。