桃園市觀音區大同一路14號
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 7,289 萬 20.8 萬/坪 × 350.01 坪
權狀坪數350.01 坪
主建物350.01 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 350.01 坪
└ 主建物 350.01 坪
土地持分 476.44 坪
0 坪476.44 坪
土地坐落 工業區段一小段 199-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
大同一路中位 19.2
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比大同一路中位 高 8%比觀音區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,289 萬
+42%
2026 年推估10,326 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,037 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,458 萬
貸款（8 成）5,831 萬
每月月付218,460 元
30 年總利息2,033 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。