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桃園市八德區桃鶯路18號

2022-03-21 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 900 萬 30.8 萬/坪 × 29.2 坪
權狀坪數29.2 坪
主建物25.64 坪
公設比0%
當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 29.2 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 21.21 坪
0 坪29.2 坪

土地坐落 大明段 408 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
桃鶯路中位 16.7
八德區 2022 年中位 26.3
比桃鶯路中位 高 84%比八德區 2022 年中位 高 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交900 萬
+13%
2026 年推估1,013 萬

以八德區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)180 萬
貸款(8 成)720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局8房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:增值稅契稅買賣雙方各負擔115590元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 桃園市八德區桃鶯路18號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。