桃園市龜山區萬壽路二段696號10F/11F
2025-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 25.9 萬/坪 × 11.18 坪
權狀坪數11.18 坪
主建物7.33 坪
公設比32.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 11.18 坪
└ 主建物 7.33 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪11.18 坪
土地坐落 半嶺段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 19.5
萬壽路二段中位 24.1
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 33%比萬壽路二段中位 高 7%比龜山區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交290 萬
+2%
2026 年推估295 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。