桃園市龍潭區中正路261巷85弄16號10F/12F
2017-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 18.7 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物24.18 坪
公設比37.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 22.11 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 湖底段 18 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.6
中正路中位 25.3
龍潭區 2017 年中位 13.8
比本棟中位 高 1%比中正路中位 低 26%比龍潭區 2017 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-08-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 22.9 萬/坪總 1,080 萬 2023-02-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 18.8 萬/坪總 870 萬 2018-09-28 6F/12F 3房1廳2衛 · 47.25 坪 18.6 萬/坪總 880 萬 2016-06-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 18.1 萬/坪總 856 萬 2013-08-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 16.2 萬/坪總 766 萬 2013-01-28 4F/12F 3房1廳2衛 · 47.25 坪 13.8 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。