桃園市龍潭區中正路上華段112巷17號9F/9F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 11 萬/坪 × 35.16 坪
權狀坪數35.16 坪
主建物19.71 坪
公設比40%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.16 坪
└ 主建物 19.71 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪35.16 坪
土地坐落 上華段 278 地號
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.6
中正路上華段中位 15.2
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 5%比中正路上華段中位 低 28%比龍潭區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交385 萬
+56%
2026 年推估602 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中正路上華段112巷36弄22之3號 16 萬/坪 中正路上華段112巷21號 17.4 萬/坪 中正路上華段90巷42弄43號 31.1 萬/坪 中正路上華段74號 32.7 萬/坪 中正路上華段112巷36弄22之1號 16 萬/坪 中正路上華段112巷39號 12.6 萬/坪 中正路上華段112巷32弄1之1號 12.4 萬/坪 中正路上華段50巷7弄10號 33.2 萬/坪 中正路上華段112巷19號 13.8 萬/坪 中正路上華段112巷37號 14.8 萬/坪 中正路上華段112巷35號 15.2 萬/坪 中正路上華段112巷23號 15.2 萬/坪 中正路上華段90巷10弄1號 10.4 萬/坪 中正路上華段112巷31號 12.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。