桃園市中壢區領航南路四段29號3F/14F
2024-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 39.7 萬/坪 × 35.23 坪
權狀坪數35.23 坪
主建物16.8 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.23 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪35.23 坪
土地坐落 青昇段 402 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 23.6
領航南路四段中位 25.9
中壢區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 68%比領航南路四段中位 高 53%比中壢區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
-4%
2026 年推估1,338 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 12F/14F 2房2廳1衛 · 34.58 坪 53.4 萬/坪總 1,588 萬 2025-08-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 42.4 萬/坪總 1,608 萬 2024-01-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 35.8 萬/坪總 1,530 萬 2022-06-18 8F/14F 2房1廳1衛 · 35.23 坪 23.6 萬/坪總 830 萬 2022-02-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 36.2 萬/坪總 1,550 萬 2021-12-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 32 萬/坪總 1,370 萬 2021-03-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 24.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-07-03 1F/14F 3房2廳2衛 · 41.04 坪 25.3 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。