桃園市中壢區龍岡路二段226巷43弄44衖4號
2018-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 515 萬 7.6 萬/坪 × 67.63 坪
權狀坪數67.63 坪
主建物58.49 坪
公設比9.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 67.63 坪
└ 主建物 58.49 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪67.63 坪
土地坐落 新興段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 13
龍岡路二段中位 18.1
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 42%比龍岡路二段中位 低 58%比中壢區 2018 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交515 萬
+57%
2026 年推估808 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。