桃園市楊梅區新明街138之1號
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 23.1 萬/坪 × 80.1 坪
權狀坪數80.1 坪
主建物72 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.1 坪
└ 主建物 72 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 26.35 坪
0 坪80.1 坪
土地坐落 新明段 1039-2 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
新明街中位 12.7
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比新明街中位 高 82%比楊梅區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,850 萬
-3%
2026 年推估1,785 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：土地價款:703萬元整，房屋價款:1147萬元整。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。