桃園市大園區青昇路一段132巷342之1號4F/10F
2025-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 41.6 萬/坪 × 20.46 坪
權狀坪數20.46 坪
主建物12.68 坪
公設比28.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 20.46 坪
└ 主建物 12.68 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 13.11 坪
0 坪20.46 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1756 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 22.1
青昇路一段中位 19.9
大園區 2025 年中位 22.9
比本棟中位 高 88%比青昇路一段中位 高 109%比大園區 2025 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+7%
2026 年推估909 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-10-26 7F/10F 2房1廳2衛 · 20.46 坪 23.2 萬/坪總 475 萬 2019-08-03 6F/10F 2房1廳2衛 · 20.46 坪 22.6 萬/坪總 463 萬 2019-06-18 4F/10F 2房1廳2衛 · 20.46 坪 21.3 萬/坪總 435 萬 2019-05-18 2F/10F 2房1廳2衛 · 10.23 坪 42.2 萬/坪總 432 萬 2019-03-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 18.4 萬/坪總 850 萬 2019-01-07 5F/10F 2房1廳2衛 · 20.46 坪 22.1 萬/坪總 453 萬 2019-01-07 9F/10F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 17.8 萬/坪總 780 萬 2018-08-17 3F/10F 2房1廳1衛 · 20.46 坪 21 萬/坪總 430 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
青昇路一段132巷346之1號 20.7 萬/坪 青昇路一段132巷130號 54.1 萬/坪 青昇路一段132巷340之1號 21.6 萬/坪 青昇路一段132巷338號 20.1 萬/坪 青昇路一段132巷192號 16.7 萬/坪 青昇路一段48巷250號 20.4 萬/坪 青昇路一段132巷166弄9號 20.1 萬/坪 青昇路一段132巷342號 21.7 萬/坪 青昇路一段132巷186弄2號 10.8 萬/坪 青昇路一段132巷166弄13號 20.6 萬/坪 青昇路一段132巷340號 21.9 萬/坪 青昇路一段91巷85弄8號 17.3 萬/坪 青昇路一段91巷85弄2號 17 萬/坪 青昇路一段48巷252號 20 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。