桃園市觀音區文林路1092巷36號
2026-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 17.2 萬/坪 × 42.42 坪
權狀坪數42.42 坪
主建物36.1 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.42 坪
└ 主建物 36.1 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 20.06 坪
0 坪42.42 坪
土地坐落 富林段 721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
文林路中位 15.9
觀音區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 0%比文林路中位 高 8%比觀音區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
文林路265巷51弄110號 27.6 萬/坪 文林路265巷51弄9號 23.6 萬/坪 文林路265巷51弄102號 27.5 萬/坪 文林路265巷51弄17號 21.9 萬/坪 文林路265巷51弄15號 20.1 萬/坪 文林路265巷51弄106號 26.4 萬/坪 文林路265巷51弄108號 27.1 萬/坪 文林路265巷51弄116號 22 萬/坪 文林路265巷51弄21號 23.1 萬/坪 文林路265巷51弄73號 15.9 萬/坪 文林路265巷51弄13號 28.4 萬/坪 文林路265巷51弄19號 22.4 萬/坪 文林路265巷51弄11號 28.4 萬/坪 文林路265巷51弄57衖55號 23.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。