桃園市桃園區昆明路42號
2023-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 31.8 萬/坪 × 66.02 坪
權狀坪數66.02 坪
主建物66.02 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 66.02 坪
└ 主建物 66.02 坪
土地持分 44.24 坪
0 坪66.02 坪
土地坐落 建國段 514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 25.8
昆明路中位 16.6
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 23%比昆明路中位 高 92%比桃園區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+6%
2026 年推估2,234 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。