桃園市中壢區松義一街117號1F/14F
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 864 萬 38 萬/坪 × 27.79 坪
權狀坪數27.79 坪
主建物10.6 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.79 坪
└ 主建物 10.6 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪27.79 坪
土地坐落 雙嶺段 1467 地號
價格拆解
成交總價864 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價729 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
松義一街中位 32.1
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比松義一街中位 高 18%比中壢區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交864 萬
+18%
2026 年推估1,022 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）583 萬
每月月付21,849 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。