桃園市龍潭區中豐路259號7F/10F
2016-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,126 萬 16.3 萬/坪 × 68.84 坪
權狀坪數68.84 坪
主建物37.85 坪
公設比36.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 68.84 坪
└ 主建物 37.85 坪
└ 公設等 30.99 坪
土地持分 16.24 坪
0 坪68.84 坪
土地坐落 干城段 10 地號
價格拆解
成交總價1,126 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,011 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18.4
中豐路中位 20.1
龍潭區 2016 年中位 14.4
比本棟中位 低 11%比中豐路中位 低 19%比龍潭區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）809 萬
每月月付30,301 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-27 8F/10F 5房2廳2衛 · 68.84 坪 24.4 萬/坪總 1,680 萬 2022-01-03 3F/9F 4房1廳2衛 · 57.95 坪 19 萬/坪總 1,100 萬 2021-08-04 9F/9F 4房2廳2衛 · 58.95 坪 19.3 萬/坪總 1,140 萬 2020-09-25 9F/10F 4房2廳2衛 · 74.87 坪 18.4 萬/坪總 1,380 萬 2019-09-11 6F/10F 3房2廳2衛 · 75.63 坪 15.6 萬/坪總 1,180 萬 2016-04-29 4F/10F 3房2廳2衛 · 68.07 坪 15.6 萬/坪總 1,068 萬 2016-03-07 5F/9F 3房1廳2衛 · 58.95 坪 17 萬/坪總 1,000 萬 2016-01-10 5F/10F 3房2廳2衛 · 68.84 坪 18.9 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。