桃園市大園區大觀路600巷43弄1號3F/8F
2026-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 14.5 萬/坪 × 58.74 坪
權狀坪數58.74 坪
主建物32.61 坪
公設比35%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 58.74 坪
└ 主建物 32.61 坪
└ 公設等 26.13 坪
土地持分 16.98 坪
0 坪58.74 坪
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
大觀路中位 13.2
大園區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比大觀路中位 高 10%比大園區 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。