桃園市大園區園科路450之5號14F/15F
2023-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,259 萬 28.3 萬/坪 × 48.51 坪
權狀坪數48.51 坪
主建物22.65 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.51 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 25.86 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪48.51 坪
土地坐落 客運二段 120 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,259 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,094 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 24.7
園科路中位 29.9
大園區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 15%比園科路中位 低 5%比大園區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,259 萬
-21%
2026 年推估996 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）875 萬
每月月付32,789 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 24.2 萬/坪總 1,176 萬 2025-11-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 24.1 萬/坪總 1,168 萬 2023-10-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 24.5 萬/坪總 1,100 萬 2023-07-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 26.8 萬/坪總 1,179 萬 2023-06-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 24.7 萬/坪總 1,110 萬 2023-06-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 25.7 萬/坪總 1,147 萬 2023-06-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 25 萬/坪總 1,120 萬 2023-05-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 24.9 萬/坪總 1,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。