桃園市桃園區南豐一街8巷1之2號3F/4F
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 511 萬 21.1 萬/坪 × 24.26 坪
權狀坪數24.26 坪
主建物22.51 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 24.26 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪24.26 坪
土地坐落 中路段 1801-88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
南豐一街中位 19.8
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 0%比南豐一街中位 高 7%比桃園區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交511 萬
+7%
2026 年推估545 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）409 萬
每月月付15,315 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。