桃園市桃園區民富二街8巷68號
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 44.2 萬/坪 × 33.94 坪
權狀坪數33.94 坪
主建物19.88 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.94 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪33.94 坪
土地坐落 忠義段 834 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 28.5
民富二街中位 27.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 55%比民富二街中位 高 61%比桃園區 2021 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+24%
2026 年推估1,856 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。