桃園市平鎮區文化街2號7F/14F
2019-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 16.4 萬/坪 × 44.59 坪
權狀坪數44.59 坪
主建物17.55 坪
公設比42.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.59 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 27.04 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪44.59 坪
土地坐落 復旦段 71 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 21.3
文化街中位 16.4
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 23%比文化街中位 高 0%比平鎮區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+57%
2026 年推估1,150 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 26.7 萬/坪總 1,190 萬 2024-05-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 34.33 坪 24.1 萬/坪總 827 萬 2021-09-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 21.3 萬/坪總 730 萬 2019-03-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 16.9 萬/坪總 580 萬 2018-10-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 16.8 萬/坪總 750 萬 2018-05-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 19.1 萬/坪總 850 萬 2016-02-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 18.1 萬/坪總 620 萬 2015-06-11 0房0廳1衛 · 26.63 坪 31.5 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。