桃園市大園區中山北路44號
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 16.4 萬/坪 × 175.48 坪
權狀坪數175.48 坪
主建物169.88 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 175.48 坪
└ 主建物 169.88 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 61.64 坪
0 坪175.48 坪
土地坐落 北園段 454 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.1
中山北路中位 27.5
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 4%比中山北路中位 低 40%比大園區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,880 萬
+20%
2026 年推估3,459 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。