桃園市桃園區安慶街133巷20號11F/13F
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15.9 萬/坪 × 39.6 坪
權狀坪數39.6 坪
主建物25.64 坪
公設比26.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.6 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪39.6 坪
土地坐落 富國段 853 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 17
安慶街中位 18.4
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 6%比安慶街中位 低 14%比桃園區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+56%
2026 年推估984 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 3F/13F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 25.8 萬/坪總 845 萬 2023-09-13 13F/13F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 22.9 萬/坪總 900 萬 2023-05-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 26.2 萬/坪總 860 萬 2021-10-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 20.7 萬/坪總 680 萬 2019-07-08 3F/13F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 17.4 萬/坪總 570 萬 2017-12-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 16.4 萬/坪總 645 萬 2017-11-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 16.9 萬/坪總 555 萬 2014-01-08 13F/13F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 17 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。