桃園市中壢區興仁路二段19號7F/7F
2022-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 405 萬 11.6 萬/坪 × 34.79 坪
權狀坪數34.79 坪
主建物23.22 坪
公設比20.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.79 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪34.79 坪
土地坐落 遠東段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 10
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 16%比興仁路二段中位 低 30%比中壢區 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交405 萬
+6%
2026 年推估428 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。