桃園市桃園區力行路638號3F/15F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 31.2 萬/坪 × 50.19 坪
權狀坪數50.19 坪
主建物23.12 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.19 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 27.07 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪50.19 坪
土地坐落 中路二段 190 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 29.2
力行路中位 27.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 7%比力行路中位 高 12%比桃園區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+24%
2026 年推估1,738 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 41.9 萬/坪總 2,100 萬 2021-06-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 29.4 萬/坪總 1,300 萬 2021-05-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 32.5 萬/坪總 1,400 萬 2021-05-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 30 萬/坪總 1,315 萬 2021-04-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 28.8 萬/坪總 1,272 萬 2021-04-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 29.2 萬/坪總 1,275 萬 2021-04-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 28.8 萬/坪總 1,270 萬 2021-04-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 28.8 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。