桃園市桃園區吉安街162號12F/22F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 44.8 萬/坪 × 49.95 坪
權狀坪數49.95 坪
主建物25.34 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.95 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪49.95 坪
土地坐落 中路二段 3 地號
價格拆解
成交總價2,090 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,865 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 41.8
吉安街中位 37.4
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 7%比吉安街中位 高 20%比桃園區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,090 萬
-3%
2026 年推估2,021 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,492 萬
每月月付55,896 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 10F/22F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 44.9 萬/坪總 2,085 萬 2024-04-27 2F/22F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 43.8 萬/坪總 2,066 萬 2024-04-14 21F/22F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 46 萬/坪總 2,130 萬 2024-04-14 18F/22F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 45.5 萬/坪總 2,090 萬 2024-04-14 22F/22F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 45.3 萬/坪總 2,100 萬 2024-04-09 15F/22F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 45.3 萬/坪總 2,128 萬 2024-04-06 9F/22F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 43.5 萬/坪總 1,985 萬 2024-02-15 14F/22F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 41.9 萬/坪總 1,920 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。