桃園市桃園區三民路一段66之1號11F/16F
2026-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 28.2 萬/坪 × 21.81 坪
權狀坪數21.81 坪
主建物16 坪
公設比17.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 21.81 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪21.81 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 16.7
三民路一段中位 18.8
桃園區 2026 年中位 33
比本棟中位 高 69%比三民路一段中位 高 50%比桃園區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。