桃園市桃園區國際一路20號13F/15F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,708 萬 23.1 萬/坪 × 73.99 坪
權狀坪數73.99 坪
主建物40.51 坪
公設比36.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 73.99 坪
└ 主建物 40.51 坪
└ 公設等 33.48 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪73.99 坪
土地坐落 中路段 2722 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,708 萬
扣車位後房價1,708 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 15.8
國際一路中位 16.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 46%比國際一路中位 高 38%比桃園區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,708 萬
+35%
2026 年推估2,308 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-05-30 15F/15F 4房2廳2衛 · 81.14 坪 20 萬/坪總 1,620 萬 2019-02-23 14F/15F 4房2廳2衛 · 73.99 坪 20.5 萬/坪總 1,515 萬 2016-09-24 6F/15F 3房2廳3衛 · 81.09 坪 20.6 萬/坪總 1,670 萬 2014-11-04 13F/15F 4房2廳3衛 · 73.99 坪 23 萬/坪總 1,700 萬 2014-01-14 2F/15F 4房2廳3衛 · 82.22 坪 22 萬/坪總 1,810 萬 2013-03-03 11F/15F 4房3廳3衛 · 81.14 坪 19.1 萬/坪總 1,550 萬 2013-01-07 11F/15F 3房2廳3衛 · 81.13 坪 15.8 萬/坪總 1,212 萬 2012-11-26 3F/15F 3房2廳3衛 · 73.43 坪 15.1 萬/坪總 1,090 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。