桃園市中壢區富村街67號
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,865 萬 19.7 萬/坪 × 94.91 坪
權狀坪數94.91 坪
主建物81.82 坪
公設比1.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 94.91 坪
└ 主建物 81.82 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 33.37 坪
0 坪94.91 坪
土地坐落 自立段 684 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,865 萬
扣車位後房價1,865 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
富村街中位 15.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比富村街中位 高 28%比中壢區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,865 萬
+34%
2026 年推估2,497 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,492 萬
每月月付55,896 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。