桃園市中壢區中美路二段117號10F/12F
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,543 萬 25.5 萬/坪 × 217.34 坪
權狀坪數217.34 坪
主建物168.62 坪
公設比17.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 217.34 坪
└ 主建物 168.62 坪
└ 公設等 48.72 坪
土地持分 18.49 坪
0 坪217.34 坪
土地坐落 興南段興南小段 207-60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 16
中美路二段中位 32.2
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 59%比中美路二段中位 低 21%比中壢區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,543 萬
+18%
2026 年推估6,558 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,015 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,109 萬
貸款（8 成）4,434 萬
每月月付166,130 元
30 年總利息1,546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-14 2F/12F 0房0廳0衛 · 324.25 坪 43.1 萬/坪總 13,980 萬 2018-07-05 7F/12F 0房0廳0衛 · 216.93 坪 16 萬/坪總 3,480 萬 2016-05-28 7F/12F 0房0廳0衛 · 216.93 坪 14.8 萬/坪總 3,200 萬 2015-10-21 10F/12F 0房0廳0衛 · 29.89 坪 16.4 萬/坪總 490 萬 2015-10-21 10F/12F 0房0廳0衛 · 116.74 坪 16.4 萬/坪總 1,910 萬 2014-03-27 5F/12F 0房1廳1衛 · 205.88 坪 13.6 萬/坪總 2,800 萬 2013-10-12 7F/12F 0房0廳0衛 · 216.93 坪 11.2 萬/坪總 2,430 萬 2013-10-09 3F/12F 9房1廳2衛 · 192.1 坪 15.1 萬/坪總 2,900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。