桃園市桃園區保羅街18之1號7F/13F

2021-04-08 實價登錄成交明細

成交總價 1,500 萬 20.6 萬/坪 × 72.81 坪

權狀坪數72.81 坪

主建物53.26 坪

公設比18.6%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 72.81 坪

└ 主建物 53.26 坪

└ 公設等 19.55 坪

土地持分 9.8 坪

0 坪72.81 坪

土地坐落 昆明段 476 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,500 萬

扣車位後房價1,500 萬

單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪

本筆成交 20.6

本棟中位 16.8

保羅街中位 18.3

桃園區 2021 年中位 28.4

比本棟中位高 23%比保羅街中位高 13%比桃園區 2021 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,500 萬

+24%

2026 年推估1,862 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）300 萬

貸款（8 成）1,200 萬

每月月付44,957 元

30 年總利息418 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2017-03-10 7F/13F 4房2廳2衛 · 72.81 坪 16.1 萬/坪總 1,170 萬 2013-11-24 2F/13F 4房2廳2衛 · 71.3 坪 16.8 萬/坪總 1,200 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

保羅街136巷1之3號 15.7 萬/坪保羅街170之2號 15.6 萬/坪保羅街62號 36 萬/坪保羅街120之3號 19.4 萬/坪保羅街20之1號 18.3 萬/坪保羅街136巷1之1號 24.7 萬/坪保羅街136巷2號 29.6 萬/坪保羅街136巷4之1號 18.6 萬/坪保羅街117之3號 19.6 萬/坪保羅街114之3號 11.2 萬/坪保羅街114之4號 11.2 萬/坪保羅街116之3號 19.1 萬/坪保羅街117之4號 18.6 萬/坪保羅街24號 22.8 萬/坪

看桃園市桃園區保羅街18之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。