桃園市楊梅區高獅路580號
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 440,939 萬 11 萬/坪 × 40154.24 坪
權狀坪數40154.24 坪
主建物39738.41 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40154.24 坪
└ 主建物 39738.41 坪
└ 公設等 415.83 坪
土地持分 27279.5 坪
0 坪40154.24 坪
土地坐落 高獅段 806 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
高獅路中位 14.1
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比高獅路中位 低 22%比楊梅區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440,939 萬
+33%
2026 年推估587,033 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146,094 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88,188 萬
貸款（8 成）352,751 萬
每月月付13,215,477 元
30 年總利息123,006 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.土地價款共計3125564075元2.建物含未保存建物價款共1200270687元3.廠務設施無塵室及過期原物料等共計83550000元4.本件買賣總價不含加值型營業稅
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。