桃園市觀音區新華路二段448巷158弄10號
2024-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 16.9 萬/坪 × 46.69 坪
權狀坪數46.69 坪
主建物39.88 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.69 坪
└ 主建物 39.88 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 23.1 坪
0 坪46.69 坪
土地坐落 大堀段 676-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
新華路二段中位 15.8
觀音區 2024 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比新華路二段中位 高 7%比觀音區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交790 萬
-1%
2026 年推估784 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
新華路二段110巷139號 14.8 萬/坪 新華路二段110巷131號 14.4 萬/坪 新華路二段110巷135號 14 萬/坪 新華路二段110巷127號 14.5 萬/坪 新華路二段448巷110號 23.1 萬/坪 新華路二段448巷116號 23 萬/坪 新華路二段448巷112號 22.9 萬/坪 新華路二段225號 45.4 萬/坪 新華路二段110巷141號 14.8 萬/坪 新華路二段275巷82號 12 萬/坪 新華路二段448巷120號 24.4 萬/坪 新華路二段448巷118號 23.2 萬/坪 新華路二段275巷82弄18號 8.8 萬/坪 新華路二段110巷137號 14.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。