桃園市中壢區永裕路131號22F/31F
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 6,371 萬 43.1 萬/坪 × 162.74 坪
權狀坪數162.74 坪
主建物79.31 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 162.74 坪
└ 主建物 79.31 坪
└ 公設等 83.43 坪
土地持分 27.35 坪
0 坪162.74 坪
土地坐落 青溪段 568 地號
價格拆解
成交總價6,371 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價5,831 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 43.8
永裕路中位 28.9
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 2%比永裕路中位 高 49%比中壢區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,371 萬
+1%
2026 年推估6,431 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,166 萬
貸款（8 成）4,665 萬
每月月付174,762 元
30 年總利息1,627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
樓層22F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：113年10月19日加購車位，原交易總價為62000000元，原車位總價為3600000元；加購車位後交易總價為63800000元，車位總價為5400000元。114年2月19日有更名，交易金額不變。114年2月19日簽訂找補協議書，原總價為63800000元，找補後總價為63712100元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。