桃園市桃園區正康四街61號
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 46.4 萬/坪 × 48.09 坪
權狀坪數48.09 坪
主建物48.09 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 48.09 坪
└ 主建物 48.09 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪48.09 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1721-266 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 46.4
正康四街中位 32
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比正康四街中位 高 45%比桃園區 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,230 萬
+24%
2026 年推估2,768 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。