桃園市中壢區中園路二段303巷65弄1號
2023-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,131 萬 31.1 萬/坪 × 68.5 坪
權狀坪數68.5 坪
主建物62.04 坪
公設比0.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.5 坪
└ 主建物 62.04 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 30.8 坪
0 坪68.5 坪
土地坐落 水尾段水尾小段 550 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,131 萬
扣車位後房價2,131 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
中園路二段中位 17.7
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比中園路二段中位 高 76%比中壢區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,131 萬
+2%
2026 年推估2,165 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,705 萬
每月月付63,869 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
中園路二段143之9號 28 萬/坪 中園路二段145之13號 13.9 萬/坪 中園路二段143之30號 16.5 萬/坪 中園路二段135巷2號 23.1 萬/坪 中園路二段303巷86弄88之15號 34.7 萬/坪 中園路二段143之6號 25.2 萬/坪 中園路二段303巷86弄88之18號 34.7 萬/坪 中園路二段303巷86弄88之10號 34.7 萬/坪 中園路二段303巷86弄88之12號 34.3 萬/坪 中園路二段145之27號 21.9 萬/坪 中園路二段143之12號 15.6 萬/坪 中園路二段143之14號 15.7 萬/坪 中園路二段303巷86弄88之2號 36 萬/坪 中園路二段143之17號 19.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。