桃園市平鎮區廣泰路242號3F/12F
2019-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 883 萬 19.9 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物22.19 坪
公設比30.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.24 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 23.05 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪45.24 坪
土地坐落 廣豐段 567 地號
價格拆解
成交總價883 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價738 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 18.8
廣泰路中位 19.1
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 6%比廣泰路中位 高 4%比平鎮區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交883 萬
+57%
2026 年推估1,385 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。