桃園市中壢區龍泉街92巷23之1號3F/5F
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.4 萬/坪 × 36.54 坪
權狀坪數36.54 坪
主建物21.55 坪
公設比38.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.54 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪36.54 坪
土地坐落 振興段 562-8 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
龍泉街中位 20.5
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比龍泉街中位 低 20%比中壢區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+5%
2026 年推估630 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-02-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 21 萬/坪總 768 萬 2024-05-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 20 萬/坪總 730 萬 2021-05-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.82 坪 17.2 萬/坪總 460 萬 2020-09-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.82 坪 12.5 萬/坪總 335 萬 2014-08-06 3F/5F 0房0廳0衛 · 36.54 坪 14.5 萬/坪總 530 萬 2014-04-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 8.2 萬/坪總 300 萬 2012-12-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 8.8 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。