桃園市龜山區文化一路86之18號
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 93,165 萬 33.5 萬/坪 × 2779.14 坪
權狀坪數2779.14 坪
主建物2519.29 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 2779.14 坪
└ 主建物 2519.29 坪
└ 公設等 259.85 坪
土地持分 1433.31 坪
0 坪2779.14 坪
土地坐落 華亞段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
文化一路中位 29.3
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比文化一路中位 高 14%比龜山區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交93,165 萬
+36%
2026 年推估126,788 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33,623 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18,633 萬
貸款（8 成）74,532 萬
每月月付2,792,268 元
30 年總利息25,990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局48房49廳55衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1、買賣標的為汽車旅館2、本建物地下室有規劃停車空間
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。